ما هي خصائص السوق العقاري والكيفية التي تعمل بها سوق العقارات؟
إذا كنت تستثمر في مجال العقارات ، فأعثر على طبيعة وخصائص السوق التي تعمل في التعامل معها
سوق العقارات ، خصائص السوق العقاري
والسؤال المهم هنا هو ما هي اهم خصائص السوق العقاري والكيفية التي تعمل بها سوق العقارات؟
البحث عن المميزة المميزة للسوق العقاري مشاهدة بها عن سائر الأسواق الأخرى نجد ان
اهم خصائص السوق العقاري هي:
- السوق العقاري قلما يكون في حالة توازن بالنسبة للعرض والطلب ، وهو بطيئ الاستجابة للتغيرات التي
- تحدث في ظروف العرض والطلب ولا ككل ككل.
فالطلب على العقارات يعتمد على عوامل مختلفة منها:
-الدخول والإقراض
– حجم السكان
– قرارات الحكومة الاقتصادية
– الأذواق والتفضيلات
وقد يسبب بعض وهم هذة العوامل تغيرا مفاجئا في الطلب على انواع من العقارات
كتغير ذوق المستهلك تجاة عقارات الترفية أو التغير في السياسة النقدية
وهذا يجعل الاستثمار في المجال العقاري عملية ليست أولى في اتخاذ القرار الأمثل في الشراء الجيد
أو الجيد لنوع العقار المراد الأستثمار فية
لايوجد سوق عقاري ومدير مركزيا ، كسوق الأوراق المالية مثلا ، ولكن السوق العقاري في الحقيقة عبارة
مجموعة متنوعة من عدة مجتمعات محلية ، وعدة مشاريع في متباينة الموقع متعددة الأنواع من سوق سكنية
او سوق عقارات الادارية والتجارية وسوق العقارات المعاد بيعها وغيرهم.
- ومن خصائص السوق العقاري ايضا انة يتأثر في كيفية عملة خاصة بالقطاع العام للحكومة
- ولوائحها واجرائتها بمستواها المختلفة.
- كما أن الحكومة بصفتك المالك العقاري الأكبر بسبب تملكها لأصول عقارية ضخمة مثل الأراضي …. كمآ
إنهآ سبب ذلك في اسعار العقار تأثيرا بالغا من خلال، تحكمها في كميه العرض في السوق
تلك هي اهم بعض جني الأشياء التي اختص بها سوق العقارات دون السلع الأخرى واسواقها وهو ما يجعل الاستثمار العقاري عالمة الخاص به
في حين يشترك فيما عدا ذلك مع السلع الأخرى في حصصها العامة وخضوعها للمؤثرات المختلفة التي تكون على قيمتها الاقتصادية.
خصائص العقار وسوقه ، فبماذا الاستثمار العقاري غيره من أنواع الأستثمار الأخرى؟
هذا السؤال نحاول الإجابة علية في المقال القادم إن شاء الله.
