كل ما تريد معرفته عن طريقة التقديم لوحدات الإسكان المتوسط الجديدة 2022

أوضحت  مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري إنه قبل إصدار طلبات الوحدات السكنية المتاحة للمواطنين

،سيتم نشر البيانات الصحفية ومقاطع الفيديو على الموقع من أجل تزويد المواطنين بمعلومات حول المستندات المطلوبة:

:حول المستندات المطلوبة للتقديم

، موضحة أن المستندات تدور حول إثبات الدخل والبطاقة الشخصية وإيصال المرافق لتأكد البنك من محل الكن الحالي

، ومن المهم أن يعرف المتقدم الشروط لتتناسب مع ظروفه المالية.

وذكرت خلال مداخلة هاتفية ببرنامج “مساء دي إم سي”، ، أن هناك ثلاث مشروعات وهم جنة ودار مصر وسكن #مصر،

حيث الأسعار تتراوح ما بين 451 ألف جنيه إلى مليون و900 ألف جنيه لوحدات جنة والمناطق المميزة،

فالمقدمات حسب المشروع، فجدية الحجز 40 ألف في جنة و60 ألف دار مصر و80 ألف سكن مصر، وعند دراسة لأوراق في البنك يطلب منه استكمال المقدم بنسبة 10 أو 15 %.

وأشارت إلى أن هناك مبادرة 3 % للوحدات حتى مليون و400 ألف جنيه، وما أعلى في

مبادرة 8 %، لافتة إلى أن متوسط الدخل لا يتجاوز 14 ألف جنيه شهريا للأسرة و10 آلاف لو أعزب

في مبادرة 3 %، أما مبادرة 8 % تصل إلى 50 ألف جنيه الدخل للأسرة و40 الف جنيه للأعزب.

طريقة التقديم عن شقق الإسكان المتوسط المبادرة الجديدة

وذكرت أن التقديم عن طريق الدخول على الموقع الإلكتروني، موضحة أن الوحدات جاهزة للتسليم الفوري

، فيتم تصور المستندات ورفعها على الموقع، فالأولوية للأسبقية، مضيفة أن المشروعات في 15 مدينة. 

وأعلن الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن فتح باب الحجز، ابتداء من 15 فبراير الجاري

، لوحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري للمواطنين متوسطي الدخل، ضمن مبادرات البنك المركزي المصري المتنوعة للتمويل العقاري

التى وجه بها رئيس الجمهورية، بفائدة 3 % متناقصة و8 % متناقصة.

أعلنت وزارة الإسكان طرح وحدات للإسكان المتوسط في عدد من المدن الجديدة في مشروعات

دار مصر وسكن مصر وجنة جاهزة للتسليم الفوري.

وأضافت مي عبد الحميد،  أن مشروع “سكن مصر”، يتضمن طرح وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري فى مدن

(أكتوبر الجديدة – العبور الجديدة – القاهرة الجديدة – المنيا الجديدة – بدر – حدائق أكتوبر – دمياط الجديدة – ناصر “غرب أسيوط” – الشروق)

بمساحات تتراوح بين 106 م2 و133 م2، على أن يقوم المواطن بسداد مبلغ 40 ألف جنيه كمقدم لجدية الحجز.

وأضافت مى عبد الحميد أنه فيما يتعلق بمشروع “دار مصر” فيتضمن طرح وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري

فى مدن (السادات – 15 مايو – الشروق – العاشر من رمضان – بدر – برج العرب الجديدة – حدائق أكتوبر)،

وبمساحات تتراوح بين 100 م2 و150 م2، على أن يقوم المواطن بسداد مبلغ 60 ألف جنيه كمقدم لجدية الحجز، بينما يشمل مشروع “JANNA” طرح وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري في مدن (6 أكتوبر – المنيا القاهرة الجديدة – الشروق – العبور)، وبمساحات تتراوح بين 100 م2 و151 م2،

على أن يقوم المواطن بسداد مبلغ 80 ألف جنيه كمقدم لجدية الحجز.

فتح باب التقديم وسداد المقدمات

ومن المقرر بدء فتح باب التقديم وسداد المقدمات يوم 15 فبراير الجاري.

شروط قد تمنعك من الحصول على شقة  بمشروع الإسكان المتوسط

لابد من توافر عدد من الشروط للمواطنين المتقدمين للحصول على وحدة سكنية ضمن الإعلان المطروح

ومنها أنه لا يحق للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية

في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد

وألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) وحدة سكنية

أو قطعة أرض سكنية أياً كان نوعها بالمدن الجديدة

أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغيـر أو بالشراكة مع آخرين أو

آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير

ضمن مشروعات برنامج الإسكان الاجتماعي، وألا يكون المتقدم أو

الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري

الصادرة من البنك المركزي بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر

2019 وتعديلاتهما أو بتاريخ يوليو 2021، كما يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز

وفى حالة المخالفة يكون مسئولاً جنائياً ومدنياً، ويحق للصندوق أو/و للجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص

واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي، واتخاذ جميع الإجراءات القانونية لحفظ حقوقهما.

شروط قد تمنعك من الحصول على شقة  بمشروع الإسكان المتوسط، بسبب الإجراءات الأخيرة التي فرضتها وزارة الإسكان

للحجز في المشروعات التي تطرحها، ومن أبرز هذه الشروط هو سبق الاستفادة، بمعنى أن يكون المتقدم لحجز الوحدة

قد حصل على شقة قبل ذلك في مشروعات الدولة سواء حصل على شقة بمشروع الإسكان الاجتماعي أو قطعة أرض أو قرض تمويل عقاري.

من الشروط التي قد تكون عائق أمام المواطن في الحصول على وحدة سكنية هو تراجع الدخل عن الحد الأدنى

المحدد من قبل صندوق الإسكان الاجتماعي، وبذلك يدخل المتقدم في شريحة أخرى وهى شريحة محدودي الدخل

أما الشرط الثالث هو أيضا يتعلق بالدخل الشهري للأسرة أو المتقدم، فإذا تخطى دخل الأسرة أو المتقدم عن الحد الأقصى يكون غير منطبق للشروط

ويتم استبعاده، حيث أنه تم تحديد الحد الأقصى للأعزب 10 الاف جنيه شهريها، و14 ألف جنيه حد أقصى للأسرة.

ومن بين الشروط التي تكون سببا رئيسيا في عدم تقدم المواطن لحجز الشقة هو العمر، فمن الضروري ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عام عند فتح باب الحجز

وفى حال تقدم عمر المتقدم عن 60 عام يكون بذلك غير مناسب، ويتم رفضه بسبب عمره غير مناسب لشروط الإعلان.

والمفاجأة غير المتوقعة التي قد يتفاجأ به الزوج، هو رفضه بسبب حصول الزوجة على وحدة سكنية قبل الارتباط به والزواج الرسمي

وعند التقديم يتم الرفض بسبب حصول أحد أفراد الأسرة على وحدة سكنية أو دعم قبل ذلك.

ويبدأ تقديم الأوراق على موقع صندوق الإسكان الاجتماعي، اعتبارا من يوم الثلاثاء الموافق 15 فبراير الجاري، 

كما يحظر على المتقدم شراء الوحدات السكنية نقداً ويلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري المُدعم

من خلال مُبادرتي البنك المركزي المصري لمتوسطي الدخل بقرار مجلس إدارته الصادرة بتاريخ

ديسمبر 2019 وتعديلاتها لمدة حدها الأقصى 25 سنة بمعدل عائد 8% سنوياً (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي

مصادر دخلهم الشهري عن 40 ألف جنيه للأعزب، و50 ألف جنيه للأسرة، والمبادرة الصادرة بتاريخ يوليو 2021 لمدة

.حدها الأقصى 30 سنة بمعدل عائد 3% سنوياً (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري عن 10 آلاف جنيه للأعزب و14 ألف جنيه للأسرة.