أهم 7 نصائح رئيسيه للمشتري فى حاله الركود العقاري

اولا فى البدايه لا تكن متخوفا مما يسمى بالركود العقاري فقد يكون هذا الركود هو الفرصه السانحه لك

لتحصل على عقارك الامثل بافضل سعر فمعنى الركود العقاري هو زيادة المعروض عن المطلوب وببساطه شديدة جدا فان هذا يعنى انخفاض الاسعار

وفيما يلى فاننا نقدم نصائح هامه جدا للمقدمين على الشراء  فى مراحل الركود العقاري

1-  دراسه سوق العقارات
**************

هنا ننصح بعدم التعجل على الاطلاق ويفضل ان تقوم بدراسه شامله للسوق عن طريق

“الدخول على الانترنت – الزيارات المتكررة لشركات التطوير العقارى التى تعمل فى المنطقه التى ترغب فى الشراء فيها

– احضر المعارض العقاريه – قارن بين اسعار العقارات – اسأل السماسرة العقاريين فى المنطقه المطلوبه ” ضع كل هذة البدائل امامك وقيمها قبل ان تتخذ القرار النهائى للشراء العقاريه

2- رتب امورك الماليه جيدا
************************

ان لم تفعل ذلك فانت لديك سبب قوى للمشكلات فى عمليات الشراء لذلك قبل الاقدام على خطوة الشراء

يجب دراسه وتحديد مواردك الماليه بدقه سواءا اكانت عن طريق الحصول على قرض

او تدبير تلك الموارد من دخلك وذلك قبل التوقيع على اوراق شراء العقار الذى تنوى ان تشتريه

3- ابحث عن عمليات البيع السريع
******************************

فى كثير من الاحيان نجد ان هناك عقارات معروضه للبيع السريع

حاول ان تغتنم هذة الفرص خاصه اذا كان الشراء بغرض الاستثمار العقاري

وذلك لان السعر المطلوب فى هذة العقارات عادة ما يكون اقل بكثير من السعر الحقيقى لها

4- التفاوض
**********

فى حدوث حاله الركود  العقاري التى نتحدث عنها فإن البائع فى حاجة الى البيع اكثر من حاجه المشترى للشراء لذلك

من المفضل ان تتفاوض بقوة او ان تحضر معك مفاوضا عقاريا محترفا فى اللقاء مع البائع

سيفيدك ذلك كثيرا جدا فى الحصول على مميزات اضافيه

5- أحيانا يجب الابتعاد عن الصفقه العقارية
*******************************

احيانا قد تجد عقارا مغريا جدا … يمثل صفقه عقارية  رابحه للغايه ولكن امكانياتك الماديه لا تتناسب مع هذا العقار

هنا ننصح فعلا بالالتزام بالميزانيه المحددة التى حددتها لنفسك قبل الشروع فى الشراء ولا تجازف بالتعاد على ما لا تستطيع الالتزام به

6- ابتعد عن حرب المفاوضات
**************************

فى ظل حاله الركود العقاري تجتهد الشركات  العقاريه فى محاوله زيادة عمليات البيع وبالتالى فان كثير من التخفيضات تنزل على المنتجات العقاريه

 وبالتالى فلا تتفاوض على نفس العقار اكثر من مرة واحدة او اثنين على الاكثر واعلم بعدها ان هذا اخر ما يمكن تقديمه

7- تعرف على البائع العقاري وعلى العقار
*****************************

اسال فى كل الحالات عن الشركه المطورة ومدى التزامها وكذلك عن البائع الذى يتعامل معك مباشرة وعن العقار الذى تريد شراؤة واعرف اسباب البيع وتأكد من عدم وجود مشكلات حول العقار من اى نوع طبعا ليس من الضرورى ان نوصى ان تعتمد فى معلوماتك على اكثر من طرف وليس البائع وحدة حتى تكون مطمئنا

والهدف دائما من تلك المقالات هي بناء الوعي عند المشتري العقاري وكل من ليس له خبرة في مجال العقارات وهذا هو احد اهداف موقع عقارات شوب فنحن حريصون على تقديم معلومات قيمة مميزة في مجال العقارات حتى نكون اصحاب سمعه طيبة في تلك المجال

هذا المقال مأخوذ من احد مقالات الخبير التسويقي  أد/ايمن شرف