أهم 4 نصائح للمستثمرين في العقارات
******************************

ما الذي يجب ان تعرفه اذاكنت مستثمر عقاري تريد بيع العقارات او حتى تسويق العقارات

النصيحة الأولي:

لا تبالغ بسعر العقار فالمبالغة بالسعر لا تقودك إلى الربح بل هى مضيعة للوقت

النصيحة الثانية (تسويق العقارات)

استعين بشركة تسويق عقاري أو مؤسسة وساطة عقارية لها سمعة جيده في مجال العقارات

وخبرة كبيرة لتستفيد من خبرتها في العقارات ولكن التسويق الخطأ يقودك الى

أكبر خسارة محتملة كالتسويق عن طريق وسيط ليس شركة أو مؤسسة أو على مقهي

فذلك يؤدي إلى نشر العقار بين جميع الوسطاء العقاريين وهذا يؤدي إلى قلة الطلب على العقار

لأنه دائما ما يرغب المشتري في شراء شيئ نادر أو بالعامية (لقطة)

وانتشار عرض العقار في السوق يجعله ليس نادر أو مناسب للمشتري عندما يأتي إليه نفس العقار من اكثر من وسيط حتي وأن كان بسعر مناسب

النصيحة الثالثة (طرق تسويق العقارات):

عين وسيط عقارات واحد فقط ولا تعرض العقار لدي أكثر من وسيط عقارات وأكثر من جهة لأنه كل جهة أو وسيط سوف يقوم بوضع سعر مختلف عن الأخر بالزيادة أو بالنقصان وبالتالي يفقد العرض للمصدقية ويؤثر سلبا على العقار ويؤدي إلى أن المالك يبيع بأقل سعر ممكن أن يبيع العقار به بسبب تفاوت وكثرة الأسعار مما يجعل المشتري مقتنع أنه ممكن ان يقوم بشراء العقار بسعر أقل من السعر المعروض عليه

.

االنصيحة الرابعة :

وهناك بعض الملاك لا يرغبون في التعامل مع أي وسيط عقاري حتي شركات التسويق العقاري وهذا أكبر خطأ لأنه المالك لا يملك مهارة شركات التسويق العقاري والتي لها خبرة بالتسويق وبالعقارات وبالتالي ممكن يتعرض المالك إلى مشتري محترف كشركة تسويق  عقاري أو شخص متمرس في مجال التسويق العقاري والعقارات بشكل عام وفي هذه الحالة يقع المالك ضحية له لأنه سوف يتلاعب به ويفسد أي عملية بيع آخري مع أي طرف آخر حتي يقوم بشراء العقار بأقل سعر ممكن ولكن إذا قام المالك بعرض العقار لدى شركة تسويق عقاري فأنه سوف يكون قادر على حماية نفسه وحماية المالك من مثل هذه الأساليب.

تابعنا في مقلاتنا القادمة على المدونه الخاصة بنا  إذا كنت مهتم بمجال العقارات فسوف تجد الكثير من المعلومات والنصائح العقارية القيمة

هذا المقال هو أحد مقالات الدكتور ايمن شرف الخبير والإستشاري التسويقي